Den omsorg och tillsyn som du bort iakttaga

Vårdnadsplikt i hyrerätt

Hej!

Tack för för att du vänder dig mot Lawline tillsammans din fråga! Frågan existerar hyresrättslig.

12 kap 24 § 1:a stycket och 2:a stycket jordabalken (JB) anger att:

" Hyresgästen skall under hyrestiden väl vårda lägenheten tillsammans med vad därtill hör. han är ansvarig att ersätta all skada som uppkommer genom hans vållande alternativt genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll alternativt gästar honom eller från annan likt han inrymt i lägenheten eller liksom där utför arbete på grund av hans räkning. För brandskada som han själv icke vållat existerar han dock ansvarig endast om han brustit inom den vård och tillsyn som han bort iakttaga.

Uppkommer skada alternativt visar sig brist liksom ofördröjligen måste avhjälpas till att seriös olägenhet icke skall uppstå, är hyresgästen skyldig för att genast lämna hyresvärden information om skadan eller bristen. Är hyresgästen och medlemmarna i hans hushåll borta när skadan uppkommer alternativt bristen visar sig samt har hyresgästen berett hyresvärden till

Hyresgästen ska inte heller ansvara för en brandskada som hen själv inte orsakat, förutsatt att hen inte brustit i den omsorg och tillsyn som hen bort iakttaga, JB st. 1. I de fall skada uppkommer som måste avhjälpas omgående för att allvarlig olägenhet inte skall uppstå är hyresgästen även skyldig att genast lämna. 1 2 För brandskada som han själv icke vållat är han dock ansvarig endast om han brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga. Skadedjur Om du misstänker att du har någon form av skadedjur i din lägenhet är du enligt hyreslagen skyldig att göra en skadedjursanmälan omgående. 3 4 För brandskada som han själv icke vållat är han dock ansvarig endast om han brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga. Vem ansvarar för vad? NVK ansvarar för underhållet i fastigheten och den yttre miljön. Du som hyresgäst ansvarar för att ta hand om din lägenhet och själv lösa enklare fel. 5 Brand- och vattenskador. För brand- och vattenskador ansvarar hyresgästen som huvudregel inte för. Om det däremot visar sig att skadorna uppkommit på grund av att hyresgästen brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga kan skadeståndskrav aktualiseras. 6 För brandskada som han själv icke vållat är han dock ansvarig endast om han brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga. Uppkommer skada eller visar sig brist som ofördröjligen måste avhjälpas för att allvarlig olägenhet icke skall uppstå, är hyresgästen skyldig att genast lämna hyresvärden meddelande om skadan eller. 7 8 För brandskada som han själv icke vållat är han dock ansvarig endast om han brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga. 9 är hyresgästen endast ansvarig för om personen har brustit i omsorg och tillsyn som denne bort iakttaga (12 kap. 10

Vad innebär självständigt brukande av hyresrätt?

Bakgrund

Vårdnadsplikten

Av 12 kap. 24 § jordabalken framgår för att hyresgästen besitter en vårdnadsplikt för lägenheten. I vårdnadsplikten ingår för att hyresgästen bör underrätta hyresvärden för detta fall skada har uppstått i lägenheten. Om underrättelseplikten åsidosätts svarar hyresgästen på grund av skada vilket är enstaka följd från försummelsen inom detta avseende.

Hur långt hyresgästens plikt för att vårda lägenheten sträcker sig går således inte för att avgöra allmänt. Utgångspunkten existerar det ändamål för vilket lägenheten upplåtits. Om hyresgästen till modell tillåtits för att bedriva ett verksamhet vilket medför visst slitage får det antas att hyresgästen i regel inte åsidosätter sin vårdnadsplikt om skador uppkommer vilket normalt följer med en aktsamt utövande av verksamheten. Hyresgästen ansvarar för skador som uppstår genom vårdslöshet.

Ansvar för skador orsakade från andra än hyresgästen

Enligt 12 kap. 24 § inledande stycket jordabalken är hyresgästen skyldig för att

Skada i hyresrätt

Hej, och tackar för för att du besitter vänt dig till Lawline med din fråga!

Regler angående hyresrätter finns reglerat inom 12 kap i Jordabalken (JB), titta här.

Användning från lägenheten samt skador
Som hyresgäst har man en s.k. vårdnadsplikt. Detta innebär för att man beneath hyrestiden bör vårda lägenheten samt iaktta viss aktsamhet så för att ingen skada uppkommer. Detta framgår från JB st. 1. besitter hyresgästen genom sitt eget vållande, oaktsamhet eller från försummelse orsakat skada bör hen även ersätta skadan. I detta fall skadan beror vid en tragedi ska hyresgästen inte ansvara för skadan. Hyresgästen bör inte heller ansvara på grund av en brandskada som hen själv ej orsakat, förutsatt att hen inte brustit i den omsorg samt tillsyn såsom hen försvunnen iakttaga, JB st. 1.

I de fall skada uppkommer som måste avhjälpas omgående för för att allvarlig olägenhet inte skall uppstå existerar hyresgästen även skyldig för att genast lämna hyresvärden information om skadan eller bristen, JB st. 2.

Här saknar jag uppgifter kr

Hyresgäster

Vad existerar normalt slitage? &#; därför undviker ni bli ersättningsskyldig

').insertAfter('.postItem-contentOuter'); } else { $('-has-labels').show(); $('Only').hide(); }

Ett av dem vanligaste förekommande problemen vilket leder mot tvister efter en uthyrningsperiod berör städning och slitage. Bristen vid kunskap, inom synnerhet inom delar från kontraktet likt rör skador och slitage, gör för att det är kapabel bli bekymmer för samtliga parter. Därför är detta viktigt för att klargöra vad som existerar en rätt uppföljning då skador samt slitage från bostaden uppstår. Vi reder här ut hur ni som hyresgäst slipper bli ersättningsskyldig till normalt slitage och vilket du såsom hyresvärd besitter rätt för att få kompensation för.

Varför existerar detta en vanligt förekommande problem?

En vanlig konflikt såsom uppstår mellan hyresvärden samt hyresgästen existerar gäller vad som räknas som normalt slitage samt vilka skador som hyresgästen bör ställas till svars för, detta vill yttra ”onormalt slitage”. Vad såsom räknas likt normalt slitage och ej kan v